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アパマンショップどうよ?

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アパマンショップってどうですか?
アパマンの強み
アパマンショップの店舗

アパマンショップとは

アパマンショップとは、賃貸マンションや賃貸アパート、賃貸の一軒家などを仲介してくれる不動産屋。全国に約1,000店舗あります。

アパマンショップのようにテレビコマーシャルを使って全国的にブランド戦略を行っているところに、エイブル、ミニミニ、ホームメイトなどがあります。


アパマンショップのイメージ

テレビコマーシャルの効果は絶大ですね。

昔の不動産屋は胡散臭い金儲け主義のイメージがありましたが、最近ではCMで、美しい女優を起用し、昔の悪いイメージを払拭しました。

また、実際に店舗に行っても清潔感があります。
壁は外から見えるガラス張り。
店内はカウンターをおいたスタイリッシュな造り。
明るいイメージを持つことができます。


アパマンショップとエイブルはどちらが良いか?

アパマンショップとエイブル

お部屋探しで、「アパマンショップが良いか、それともエイブルが良いか・・・」と悩んでいる人もおられるはず。

でも、良く考えてみましょう。

アパマンショップはチェーン店ばかり。
エイブルにしても約45%がチェーン店(ネットワーク店)。

ということは、それぞれの店舗により社長が違うということ。
社長が違えば社員教育も違ってきます。

また、自社で抱える物件数も会社や店舗によっても違ってきますので、アパマンショップとエイブルではどちらか物件数が多いということも一概に言えないのです。

結論を言うと、アパマンショップとエイブルはどちらが良いということはなく、地域によってはアパマンショップの方が良かったり、別の地域ではエイブルの方が良い場合があるということです。

もし、私がお部屋探しをするなら、両方のお店に行ってみます。
そして良い物件を紹介してもらった方で契約すると思います。

ただし、時間がなく1つの不動産屋しか行けないとという人はエイブルに行く方が良いでしょう。
なぜなら、エイブルの方が仲介手数料が安いからです。

仲介手数料
アパマン・・・家賃の1ヶ月分
エイブル・・・家賃の半月分


アパマンショップのスタッフは最悪か?

アパマンショップのスタッフ

不動産会社の仲介により不動産を紹介してもらう場合は、その不動産会社が所有している不動産情報ももちろん大切な項目ですが、対応してもらうスタッフも大事なポイントです。

せっかく良い不動産が見つかってもスタッフの対応が悪いと話しがスムーズに進みません。

というわけで、これからお部屋さがしをされる方にとって、アパマンショップのスタッフの質が気になるはず。

では、アパマンショップの接客対応について結論から申し上げます。

全般的に言うと、アパマンショップの接客対応は悪くはないようです。

当然、全国1000店舗もあり、ましてやそれぞれに社長も違うわけですから、質の悪い社員もいるようですが、
全般的には、対応してくれるスタッフは親切で、不動産情報も多いことからどのお店も人気があるようです。

アパマンショップショップのサイトを覗いてみると、一般的な不動産の取り扱いはもちろんのこと、女性に特化した不動産やセキリュティに特化した不動産、ペット、新築物件、敷金礼金なし物件など、それぞれのニーズに特化した不動産も整理して掲載されているようです。


アパマンショップは、オトリ物件ばかり?
オトリ物件ばかり

「アパマンショップは、オトリ物件ばかり」という人がおられるようですが、本当でしょうか。

その前にオトリ物件とは何かを説明しておくと、オトリ物件とは、お客様を店舗に誘い込むための仕込まれた物件のこと。

要するに、実際には契約済みなのに、お客様の反応が良い物件だからいつまでもネットに掲載していたり、
店頭の広告に掲載していたりする物件で、来店させるためだけに存在するオトリ用の物件です。
(昔は存在すらしない架空の物件すら沢山ありました)

話しを戻します。
アパマンショップはオトリ物件ばかりなのか、というと、それも大袈裟すぎです。

最近ではネットの掲載基準が厳しくなってきていますので、悪いことはそれほどできない時代になっています。

しかし、やはり隙間というものがあります。
そのため、上手くやればオトリ物件を作ることはできるのが実態です。

せっかく時間をかけてネットで良い物件を見つけてもそれがオトリ物件であると、それは悲しいことですね。


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通常、仲介手数料は、家賃の半月分か家賃の1か月分必要なのはご存知ですか?
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